Ivry-sur-Seine
- Enveloppe totale
- ≈ 99 000 €
- Loyer estimé
- 750 € / mois
- Rendement brut
- 8,4 %
Projets en cours
Ce que nous négocions en ce moment
Un aperçu des opérations à l'étude. Les dossiers complets contiennent des adresses et des prix en cours de négociation : nous les transmettons directement, pas en accès libre.
- opérations étudiées par mois en moyenne
8
opérations étudiées par mois en moyenne
- de loyers encaissés par an
351 k€
de loyers encaissés par an
- de rendement brut moyen sur nos livraisons
10 %
de rendement brut moyen sur nos livraisons
Trois opérations à l'étude
Ivry-sur-Seine
- Enveloppe totale
- ≈ 160 000 €
- Loyer estimé
- 1 034 € / mois
- Rendement brut
- 7,1 %
Paris 6ᵉ
- Enveloppe totale
- ≈ 445 000 €
- Loyer estimé
- 1 828 € / mois
- Rendement brut
- 4,9 %
Pourquoi les dossiers ne sont pas en ligne
Ces opérations sont en cours de négociation. Publier une adresse et un prix, c'est exposer le vendeur, le mandataire et notre position de négociation — et c'est perdre l'avantage qui fait le rendement.
Nous transmettons donc les dossiers directement, aux investisseurs qui se sont présentés. C'est aussi ce qui nous permet de vous signaler en priorité une opération qui correspond à votre budget.
Ce que contient un dossier complet
- Adresse exacte et contexte du quartier
- DPE, devis de travaux et budget global détaillé
- Comparables de marché : prix au mètre carré et ventes DVF
- Estimation des loyers et rendement net
- Décomposition du cash-flow, mois par mois
- Projection à 5, 10 et 20 ans : capital remboursé et enrichissement
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